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Maison à vendre 7 pièces - 154 m2 MESNIL EN OUCHE - 27

Ref : 5179

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - MESNIL EN OUCHE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

Dans un écrin de verdure, cette propriété traditionnelle à 10 minutes en voiture des commerces est idéale pour une famille. Sa pièce de vie de plus de soixante mètres carré permet une grande convivialité. Organisée en zone réception et zone nuit, vous pouvez recevoir en toute tranquillité. A l'étage un pallier dessert une salle d'eau, une salle de jeux, deux chambres d'enfants, un wc, et une suite parentale. Les volumes et la largeur sont rares pour ce type de longère. Le terrain avec ses jeux d'agrément offre aux enfants tout loisir de se dépenser. En complément, une seconde maison de 35 m² type studio avec sa salle d'eau offre plusieurs possibilités. Le garage de 21 m² est un plus
Vous souhaitez avoir un revenu complémentaire, cette maison est idéale, car une zone activité de camping est vendue avec. Cette zone n'empiète pas sur le calme et permet de dégager actuellement environ 20 000 € de revenus avant impôts et de les augmenter en ajoutant un hébergement dont le permis d'aménager est en cours de validité. In a green setting, this traditional property 10 minutes from the shops is ideal for a family. Its living room of more than sixty square meters allows for great conviviality. Organized into a living area and a sleeping area, you can receive in complete tranquility. Upstairs, a landing leads to a bathroom, a games room, two children's bedrooms, a toilet and a master suite. The volumes and width are rare for this type of traditional farmhouse. The land with its games offers children plenty of time to exercise. In addition, a second 35 m² studio-type house with its bathroom offers several possibilities. The 21 m² garage is a plus
You want to have additional income, this house is ideal, because a camping activity area is sold with it. This area does not encroach on the calm and currently allows you to generate around €20,000 in income and to increase it by adding accommodation for which the building permit is currently valid.

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 13 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour-cuisine (64,6 m2)
    • Buandrie (5,3 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains/wc (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • salle de jeux (6 m2)
    • seconde maison (35 m2)
    • troisième maison (22 m2)
    • Autre (16,5 m2)
    • Autre (6 m2)
    • Autre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminee+ p a ch cheminee+ pac electrique + bois
  • Façade : Colombages
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Volets roulants
  • Fosse toutes eaux
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1570,0 € pour 2023

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