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Maison à vendre 7 pièces - 168,50 m2 BROGLIE - 27

Ref : 4826

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
575 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.5 m2 - BROGLIE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de BROGLIE, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 169 m² habitables, cette demeure vous offre un espace de vie confortable et lumineux.

La maison se compose de 7 pièces réparties harmonieusement, dont 4 chambres spacieuses, situées au premier et au deuxième étage, promettant intimité et confort pour toute la famille. La véranda vous invite à profiter d'un moment de détente, quelle que soit la saison. Le système de chauffage complété par un insert, garantit une atmosphère chaleureuse et accueillante dans un magnifique séjour salon disposant entièrement du charme normand. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'une belle cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux WC indépendants.

Située à seulement 600 mètres d'un Lidl et à proximité de divers commerces, la maison bénéficie également d'un accès facile de toutes les commodités. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin aquatique de Broglie et de la forêt, parfaits pour des escapades en plein air.

Ce bien est complété par un garage, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos projets de rangement. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre nouveau foyer à BROGLIE.

Pour toute information n'hésitez pas à contacter Alexis Aubé, votre agent commercial Century21 au 06.23.79.43.96

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (18 m2)
    • Salon (32,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buandrie (7,5 m2)
    • Mezzanine (11,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Véranda (19,5 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Palier (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + insert individuel électrique + insert electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Colombages
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250,0 € et 4430,0 € pour 2023
Bien proposé par Alexis aube EI, agent commercial (RSAC 978002053)

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